Zusammenziehen?

So ein Vertrag ist eh sittenwidrig. Ein weiteres leibliches Kind wäre erbberechtigt, das ist so, rein vom Gesetz.
Du auch solltet ihr heiraten.
Er kann Dir einen Mietvertrag geben mit Wohnrecht.
Dafür würde ich aber mal zu einem Anwalt gehen der sowas zu formulieren weiß.
Dann bist Du abgesichert.

Solltest Du größere Summen in das Haus investieren, dann würde ich darauf bestehen anteilig ins Grundbuch eingetragen zu werden. So sicherst Du Dir deinen Einsatz.