zurück| Geschrieben von ohno am 10.05.2014, 19:24 Uhr |
Haus zur Miete
Hallo.
Wohnt jemand in einem Haus zur Miete oder kennt sich so aus?
Wir haben ein schönes Haus angeboten bekommen, Mietpreis wären 1.016,- EUR warm. 150 qm, schöner großer Garten, Balkon, voll unterkellert, Garage mit Zugang zum Haus, Gasheizung. 6 ZKBB, GästeWC, 2 Küchen mit EBK. Sehr zentral gelegen in ruhiger Ecke. Schätze mal BJ 60/70, ist nicht bekannt.
Ist der Mietpreis ok? Ich habe da keinen Vergleich. Wohnen jetzt in 2Fam-Haus mit 120 qm, 5ZKB, für 715,- warm.
Wie werden denn die Nebenkosten in einem EFH umgelegt? Alles zu 100 % der Mieter? Also Versicherung, Schornsteinfeger etc? Ich hab da nicht so den Plan.
Treffen und Besprechung ist am Dienstag.
VG ohno
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Re: Haus zur Miete
Antwort von mama von joshua am tab am 10.05.2014, 19:46 Uhr
Natuerlich werden die Nebenkosten (Grundsteuer, Schornsteinfeger, Versicherungen etc) zu 100 Prozent auf den Mieter umgelegt. Warum sollte das der Vermieter zahlen?
Ob der Mietpreis ok ist kann dir hier keiner sagen. Es kommt auf die Lage an, welche Werte der Energiepass ausspuckt....bei uns in der Gegend kostet der Quadratmeter Wohnraum ca 7 Euro kalt.
Re: Haus zur Miete
Antwort von Franke am 10.05.2014, 19:58 Uhr
Was der Mieter zu zahlen hat, das zahlt der Mieter, was der Vermieter zu zahlen hat, das zahlt der Vermieter.
Gegenüber der aktuellen Situation ändert sich nichts, außer dass es keinen weiteren Haushalt gibt, mit dem die Mieter-Kosten geteilt werden.
Nehmt Eure letzte Abrechnung in die Hand und fragt oder googeld nach, wenn Ihr im neuen Haus etwas zahlen sollt, was im alten Haus nicht gefordert wurde.
bei uns war das klar im MV geregelt
Antwort von Ellert am 10.05.2014, 20:17 Uhr
huhu
wir hatten fast nur Häuser gemietet bevor wir gebaut haben.
Es war immer so dass wir eine Kaltmiete hatten, gewisse Nebenkosten drin und dann
Strom, Gas Wasser etc selbst eim Versorger angemeldet und bezahlt haben.
Im ersten Haus war der Schornsteinfeger durch uns zu zahlen, im zweiten in den Nebenkosten drin.
kennt Ihr die jetzigen Mieter ? Da könnt Ihr anfrgen was die an Gas oder wie auch imerm Heizung gebraucht haben,
Strom dürfte sich eher nach Eurer Gewohnheit richten als nach dem was die alten gewohnt waren zu beleuchten etc
Wasser müsst Ihr bedenken dass man den Garten im Somemr oft giest und das einiges kostet
dagmar
Re: Haus zur Miete
Antwort von ohno am 10.05.2014, 20:31 Uhr
Dann sind Nebenkosten vllt. höher wie die Miete? Die Aufteilung Kaltmiete/Nebenkosten kenn ich noch nicht.
Die jetzigen Mieter sind "nur" 2 Erwachsene, mal schauen, was die so zahlen.
Re: Haus zur Miete
Antwort von golfer am 11.05.2014, 9:07 Uhr
geschnekt würde ich sagen...für München und umgebung
Re: Haus zur Miete
Antwort von Reni+Lena am 11.05.2014, 12:45 Uhr
warm bedeutet in dem Fall mit Gasheizung? Oder bedeutet es nur, dass Nebenkosten schon drin sind?
Nebenkosten müssen in einem EFH nicht zwingend auch die heizungskosten sein.
Wir zahlen Miete und Nebenkosten (vers, Grundsteuer etc) müssen aber dann noch Heizung zahlen sprich selber tanken, Müll selber zahlen, Strom, Wasser, Schornsteinfeger etc.
Das alles KANN in den Nebenkosten drin sein..muss aber nicht bei einem Einfamilienhaus.
reine Miete haben wir auch so um die 1000 Euro, Nebenkosten (Vers, Grundsteuer) ca 150 und dann nochmal ein großer Batzen für Heizöl, Strom, Wasser, Müll, Schornsteinfeger (sicher nochmal 400 Euro).
Frag also genau nach was in den Nebenkosten drin ist und was du selber noch zahlen musst.
Ob der preis gut ist kommt auf die Lage an..für München geschenkt, für den ländlichen Osten ein Wucherpreis.
Lg reni
Re: Haus zur Miete
Antwort von bea+Michelle am 11.05.2014, 12:55 Uhr
für die Mitete kann man hier locker bauen
hier nicht
Antwort von Ellert am 11.05.2014, 14:42 Uhr
bei uns im Dorf haten trotz nun bekannter Eiflgschneise die Preise sehr angezogen
nun fängst Du beim Bauen mit 350.000,. an
bei uns waren es noch mindestens 50.000.- weniger für ein normales Haus.
Auch wenn die Zinsen unten sind,
da musst Du auch Rücklagen biolden zu dem Abtrag dazu
bei Miete zahlt der Vermieter alles was kaputtgeht
dagmar
Re: Haus zur Miete
Antwort von speedy am 11.05.2014, 16:44 Uhr
Hi,
wenn du bei immobilienscout24 guckst, bekommst du auch Statistiken über die Durchschnittsmieten der letzten Jahre, je nach Art, Größe und Lage. Dazu solltest du aber die Kaltmiete kennen, denn nur die ist vergleichbar.
Bei einem EFH würde ich davon ausgehen, dass die NK nur die Abgaben enthalten, die zwangsläufig beim Hauseigentümer angefordert werden (Müll, Straßenreinigung, Grundsteuer, Geb.versicherung, Wasser/Abwasser), alles andere zahlt idR der Mieter direkt an den Versorger (Strom, Gas, Heizungswartung, ggf. auch Müll und Wasser, je nach Gemeinde).
Gruß, Speedy
Re: Haus zur Miete
Antwort von eulchen76 am 11.05.2014, 18:52 Uhr
Du solltest schaun was bei der Warmmiete alles dabei ist. Bei uns wird Müll und Wasser extra verrechnet 2x im Jahr. Auch Öl müssen wir selbst kaufen, Strom ist klar. In der Warmmiete is bei uns der Schornsteinfeger , Garage, extra Schuppen und Versicherung schon dabei.
Re: Haus zur Miete
Antwort von ohno am 11.05.2014, 22:15 Uhr
Danke Euch für Eure Antworten. Ich ging blauäugig davon aus, dass in den Nebenkosten das Gas schon drin ist, sonst würds ja nicht WARMmiete heißen. Danke für die Tipps, werd ich am Dienstag alles hinterfragen. Bin sehr gespannt. Haben noch ein anderes Angebot, 4ZKB in 3-Fam-Haus, 120 qm, für 938,- EUR warm. Ist nicht viel Unterschied vom Preis her. Schauen wir mal.
Viele Grüße, ohno
590 Euro - 230 qm aber
Antwort von Littlecreek am 11.05.2014, 22:48 Uhr
Wir leben mitten im Wald in einer alten Schule von 1882.
Ob das Euch angebotene Haus nun günstig für diese Gegend ist, kann ich nicht beurteilen - ich würde es nehmen, wenn es mir gefällt.
Die Nebenkosten wie Schornsteinfeger etc tragen wir als alleiniger Mieter natürlich auch alleine.
Was nicht zu den Nebenkosten zählt ist beispielsweise die Wartung und Reparatur der Heizanlage oder sonstiger Reparaturen.
Re: Haus zur Miete
Antwort von Bengelengelmama am 11.05.2014, 22:50 Uhr
ist im Mietpreis die Heizung bzw. Öl/Gas schon drin?
Also bei uns ist in der Warmmiete lediglich das Wasser, Versicherungen und die Grundsteuer drin.
Gas, Müll, Schornsteinfeger, Strom werden direkt mit uns abgerechnet.
Das solltest du nochmal hinterfragen.
Mietpreis schwankt je nach Region.
Re: Haus zur Miete
Antwort von Franke am 11.05.2014, 23:04 Uhr
Was ist denn beim anderen Angebot die Verbesserung zur aktuellen Situation?
Mehr Geld für gleiche Quadratmeter, ein Zimmer weniger, mehr Leute im Haus . . .
650 € + Strom und Gas ---- 150qm Haus + ca. 400qm Garten
Antwort von leaelk am 12.05.2014, 0:06 Uhr
in einer großen Universitätsstadt - zentrale Lage, gutes Wohngebiet
das ist echt irre wie unterschiedlich die regionen sind
Antwort von Ellert am 12.05.2014, 7:34 Uhr
Hier, Brb Speckgürtel Berlin
haben wir vor 10 Jahren schon
1100.- KALT für ein Reihenhaus bezahlt
incl 2 Garagen
Wasser, Gas, Strom etc haben wir mit den Anbietern direkt abgerechnet
dagmar
Re: 3 Bsp.
Antwort von Bookworm am 12.05.2014, 20:00 Uhr
Speckgürtel Hamburg (vor 12 Jahren) DHH, 1150 Euro für 116qm/kalt
Großraum München (keine S-Bahn, (vor ca. 10 J.)) 1100 Euro für 140 qm/kalt (Reihenhaus in Reihenhaussiedlung) (Preis inzw. rasant gestiegen)
Raum Augsburg, ländlich : DHH, 800 Euro für 180 qm/kalt
Re: das ist echt irre wie unterschiedlich die regionen sind
Antwort von Luni2701 am 12.05.2014, 20:34 Uhr
hier kosten die Häuser kalt meist 1000-1300€ Wir haben echt glück, da unser Haus mit der Förderung für sozialen Wohnungsbau gefördert wurde und wir bezahlen 1100€ warm für 117qm und minigarten (50qm) aber warm heißt bei uns im Haus inkl. allem, also inkl. Wasser, Heiung und auch Strom, da wir ein Heizblockkraftwerk zwischen 4 Reihenhäusern haben und dadurch der STrom über den Vermieter geht. Aber der Preis ist für unsere Gegen echt höchst selten, eigentlich nicht zu bekommen.
