Probleme mit den nachbarn

Kinderlärm ist hinzunehmen, Bobbycarfahren und Fußballspielen nach 22 Uhr natürlich nicht.
Ich würde um zehn oben klingeln und die Nachbarn von oben zu mir in die Wohnung einladen, dass sie die Geräuschkulisse selber mal hören. Wenn das nicht angenommen wird, würde ich zwei Wochen ein Lärmprotokoll führen. Damit die Nachbarn noch einmal schriftlich auffordern, nach zehn nicht Bobbycar zu fahren und Fussball zu spielen. Wenn es dann nicht besser wird, den Vermieter auffordern, Abhilfe zu schaffen, seine Pflicht. Wenn er sich nicht rührt, Miete mindern.