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Hallo zusammen, wollt mal so in Runde fragen ob hier jemand ein Haus gebaut hat mit vier Zimmern oben also 3 Kinderzimmer und ein Schlafi. Quasi ohne DG. Aber mit Keller. Was habt ihr so bezahlt? Könnt ihr was empfehlen? Lg Bin verzweifelt im Internet unterwegs und find nix passendes. Wir haben 3 Mädels, fast 4 und Zwillinge 1 und ich will schon das jede ihr eigenes Zimmer hat
von jeanny83 am 27.10.2015, 10:22
Wir haben vor 9 Jahren uns ein EFH (ca. 125.000€ Baukosten mit Keller) auf eigenem Grundstück und vom Architekten konzipiert gebaut. Im OG sind: 3 Zimmer und ein Bad -> zur Zeit werden die Zimmer wie folgt genutzt: 2 Kinderzimmer (Schlafzimmer und Spielzimnmer) und 1 Elternschlafzimmer Dies wird sich aber in der nächsten Zeit ändern -> wir als Eltern ziehen vorübergehend (bis unsere Kinder pflügge werden!) mit unserem Schlafzimmer in den Keller und unsere 3 Kinder (11, 8 und 4 Jahre alt) haben dann jeder ein Zimmer für sich. Bei uns findet das Familienleben ja sowieso im EG -> Wohnzimmer (39m²) und Küche (14m²) statt! Nur schlafen werden wir halt im Keller.
Mitglied inaktiv - 27.10.2015, 10:46
was man so bezahlt ist wohnortabhängig. In Norddtl. bekommt man für das Geld was man bei uns in Bayern so zahlt nahezu eine Villa. Keller war für mich ein Muss, dafür haben wir oben alles offen gelassen. Weiß jetzt nicht genau was du hören möchtest. Was soll man empfehlen? Wenn du baust kann dir dein Haus quasi zuschneiden wie du möchtest. Hängt halt immer vom Geldbeutel ab. Von solchen Fertighausanbietern wie Town & Country etc. würde ich die Finger lassen. Die günstigen Angebote entpuppen sich am Ende als ein riesen Überraschungspaket.
von Bengelengelmama am 27.10.2015, 10:47
Hallo Jenny, wir haben ein Weber-Haus und sind sehr zufrieden damit. Es ist 170 Quadratmeter groß plus 100 Quadratmeter bewohnbarem Keller. Im Dachgeschoss haben wir 3 große Kinderzimmer und ein großes Badezimmer. Im Erdgeschoss haben wir einen riesigen Raum (Wohn- und Esszimmer, sowie Küche in einem) zwei kleine Zimmer und ein kleines Badezimmer. Im Keller haben wir zwei große Wohnräume mit Tageslicht, eine Waschküche und einen Raum mit Lichtschacht und kleinem Fenster. Ursprünglich wollten wir drei Kinder haben und diese dann im Dachgeschoss wohnen lassen. Mein Mann und ich sollten je ein kleines Zimmer im EG als Arbeitszimmer bekommen. Im Keller waren Schlafzimmer, Partykeller, Abstellraum und Waschküche geplant. Jetzt ist alles anders: Ich bin mit dem 5. Kind schwanger. Dieses bekommt eines der kleinen EG-Zimmer. Der Große hat schon das andere kleine Zimmer, darf aber den als Partykeller vorgesehenen Kellerraum für Kicker, Playstation und Tischtennis nutzen. Die drei mittleren Kinder sind altersmäßig nahe besammen und bewohnen das Dachgeschoss. Schlafzimmer bleibt da, wo es vorgesehen war. Der Abstellraum (mit heller Beleuchtung) wird zum gemeinsamen Arbeitszimmer. Der Krimskrams aus dem Abstellraum kommt in ein neu zu bauendes Gartenhaus. Das Haus haben wir komplett selbst ausgebaut und dafür bisher 8 Jahre gebraucht (10 werden es wohl noch werden). Im unausgebauten Zustand hat es ursprünglich (2007) 300.000 € gekostet. Wie gesagt, wir haben aber schon viel zusätzlich hineingesteckt. Fertig ausgebaut hätte es 500.000€ gekostet. Wir hatten 100.000 € Eigenkapital und zahlen nun bei 5 %iger Tilgung monatlich knapp 1.400 €. Zusätzlich leisten wir, wenn es geht, Sondertilgungen. Spätestens 2026 werden wir fertig sein. Um das alles bewältigen zu können, arbeiten wir beide Vollzeit als Lehrer und verbringen viel Ferienzeit mit Bauarbeiten, wobei jedes Kind mittlerweile nach Kräften hilft. Wenn du dir auch so etwas vorstellst, sei gewarnt: Es ist ein Wahnsinnskraftakt, aber auch supertoll, so schön zu wohnen und dabei sagen zu können: Das ist meins, und ich hab`s selbst geschafft. Liebe Grüße, Bine
von binemei am 27.10.2015, 10:55
Weber-Haus ist sehr zu empfehlen (obwohl Fertighaus-Anbieter). Die Kosten waren letztendlich sogar niedriger als ursprünglich von der Hausfirma kalkuliert. Wir haben NIE eine (böse) Überraschung erlebt.
von binemei am 27.10.2015, 10:58
huhu wi rhabena uch nur minimal mehr gebraucht als angedacht aber kamen sehr oft in Versuchung. man steht beim bemustern und sieht Fliesen für 10 und welche für 50 Euro ne Wanne für 1000.- oder eine für 3000.- Da ne teurere Brause und da mal ein besserer Fussboden, das läppert sich gewaltig da muss man sich wirklich Grenzen setzen und sagen, das muss nicht sein oder das eht halt noch. Wir haben damals bauen lassen, nicht viel selbst gemacht ( Wände, zT Elektrik) und waren in einem Jahr komplett mit allem fertig. Ich würde da nie anders haben wollen, Bekannte haben fast 5 Jahre auf eienr Baustelle gelebt,mein Horror pur der uns abschreckte. Aber wie gesgat die Kosten hat man in der Regel im Griff wenn man sich dran hält. Wir hatten 10.000.- für die Küche eigeplant, klar hätte es tollere Möbel gegeben aber nun nach 10 Jahren mag ich eine Küche immer noch dagmar
von Ellert am 27.10.2015, 12:05
Wir haben einmal neu gebaut... Allerdings hatten wir damals nur 2 Kinder und dann haben wir nochmal unser eigentlich vermietetes 3-Familienhaus in ein Einfamilienhaus umgebaut als wir 4 Kinder hatten. Die Zwillinge (8J.) bewohnen zusammen mit dem Büro meines Mannes das Dachgeschoss und haben ein eigenes Bad. Die Kleinen (3 und 4 Jahre alt) wohnen im 1. OG neben unserem Schlafzimmer incl. 2 Bäder. Im Erdgeschoss ist eine Küche und ein riesiges Wohnzimmer... Das Haus ist unterkellert. Mit Doppelgarage und Carport... 1000qm Grundstück im ländlichen Raum... Der Wert des Hauses incl. Grundstück liegt um die 800.000 EUR... die Umbaukosten waren ca. 200.000 EUR. Allerdings kommt das auch auf die Ausstattung an...
von Yvonne76 am 27.10.2015, 11:11
Wir haben gebraucht gekauft ohne Keller aber mit Dachboden. Aufteilung wie folgt: Obergeschoß 3 Kinderzimmer a 20qm, 19qm und 14 qm, Badezimmer mit 11,5qm. Erdgeschoß: Küche 12qm, Wohnzimmer 30qm, Schlafzimmer 10qm + großer quadratischer Flur, HWR und Gäste-WC. Wir haben lange gesucht, um etwas zu finden wo oben 4 Schlafräume sind, damit jedes Kind oben ein Kinderzimmer hat und wir noch ein Schlafzimmer. Aber es war nie das passende dabei, was gefallen hat. In diesem Haus ist also unser kleines Schlafzimmer unten und später, wenn eins der Kinder auszieht gehen wir hoch und unten wird dann die Wand zwischen WZ und Schlafzimmer raus genommen und damit dann das WZ um 10qm vergrößert. Also, wenn ihr eh plant zu bauen, plant doch das Schlafzimmer unten, könnte einiges erleichtern bei der Planung anstatt alle Schlafräume nach oben zu quetschen oder eben in den Keller. Mir wäre ein Seiteneingang sehr wichtig (Schmutzschleuse), wir gehen alle nur durch unseren HWR rein. Würde ich bauen, wäre unsere Küche als richtige Wohnküche so 25-30qm groß, ich mag das, wenn das der Lebensmittelpunkt im Haus ist. Und unten im Gäste-WC würde ich eine zweite Dusche einbauen. Der HWR dürfte auch gerne so 15qm haben.
von lejaki am 27.10.2015, 11:39
huuh wir haben 175 qm Wohnfläche 5 Schlafzimmer und ein kleines Büro Speicher als Lagerraum also nicht ausgebaut allerdings keinen Keller weil der einfach zu teuer geworden wäre. Ich würde mich an einen guten Architekten wenden der Euch da auch beraten kann, mindestes ein Schlazimmer unten planen und ein Duschbad, Ihr wisst nie wie es im alter mit dem treppenlaufen noch klappt. Wir hatten damals verglichen was fertige Häusertypen kosten Vergleich zu einem frei gepanten und sind schnell zu letzterem gekommen. Da Löhne und Grundstücke überall anders kosten kann man das wirklich nicht vergleichen. Wir lagen am Ende bei 300.000.- incl Grundstück und Nebenosten und letztere darf man nicht unterschätzen ! LG dagmar
von Ellert am 27.10.2015, 12:00
Wir haben oben vier Zimmer.Drei Kinderzimmer,Schlafzimmer von uns Eltern und großes Bad. Dachboden haben wir,Keller haben wir nicht. Haben für 160qm 180.000€ bezahlt.Also für das Haus,Grundstück kam noch dazu. Wobei dir das an sich nichts bringt,da die regionalen Unterschiede doch recht groß sind und es natürlich auch grosse Unterschiede in der Ausstattung gibt.
Mitglied inaktiv - 27.10.2015, 12:47
Ich danke euch recht herzlich für die zahlreichen Antworten. Ihr habt mir ein wenig weitergeholfen. Ja das mit dem Schlafzimmer unten ist wirklich nicht so verkehrt...man schläft da ja eh bloß und es muss auch nicht riesig sein. Ich habe jetzt tatsächlich schon öfter gelesen dass die frei geplanten Häuser gar nicht mehr sooo viel um sind zu den Fertighäusern. Ich bin da immer ziemlich auf der Hut vor diesen ganzen Anbietern. Mein Mann ist Handwerker und würde zumindest selbst die Böden rein machen, Bad Fliesen, Malern etc....ich bin mir nur gar nicht ganz sicher ob sich das sooooo sehr heutzutage noch auf den Geldbeutel auswirkt wenn man das dann auch noch machen lässt.alles in eigenleistung möchte ich nicht, eben weil wir drei kleine Kinder haben, die ihren Papa ja auch noch sehen wollen. Ausserdem hat er einen körperlich sehr anstrengenden beruf, ist keine 18 mehr ;) Wir wohnen in bayern. Das Grundstück das geeignet wäre kostet mit Erschließung etc...um die 90000 €.
von jeanny83 am 27.10.2015, 14:42
würde raten zum schlüsselfertigen Bauen. Eigenleistung funktioniert nur, wenn sie genau in einer bestimmten Zeitspanne erbracht werden kann. Wird einer von euch krank, bekommt dein Mann mehr Aufträge, muss Überstunden machen oder oder oder... kommt ihr den anderen Handwerkern in die Quere und das kann dann erst recht teuer werden. Wir haben nur Keller gestrichen und Laminat verlegt. Ganz davon zu schweigen was passiert wenn was kaputt geht und ihr keine Garantie habt. Hier auch Bayern - Einzugsgebiet MUC kannst schon für ein EFH mit 400qm Grund fast ne halbe Mio hinlegen.
von Bengelengelmama am 28.10.2015, 20:34
Wenn ich die Zahlen hier so lese, könnt ich echt ... Wir haben oben 4 Schlafzimmer, Bad, WC seperat, im EG Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Bad, WC seperat, Schlafzimmer, Durchgang zur Garage, Keller großes Büro, Waschraum, Vorratsraum, Erdkeller, Lagerraum, Werkstatt, Archiv Genaue Preise kann ich dir nicht sagen, aber wir liegen deutlich über dem, was hier bisher so genannt wurde. Wir haben mit Architekt gebaut, unter anderem, weil wir mit den Standardhäusern nix anfangen konnten. Die waren für unsere Familienplanung und Wohnvorstellung nicht geeignet ;-)
von MäuschenNr.3 am 27.10.2015, 17:34
da hast Du dann auch ungefähr eine Hausnummer. Und als Süddeutscher habe ich mir garnicht vorstellen können ohne Keller zu leben, komischwerweise vermisse ich ihn nun in der Praxis nicht, wir haben die Heizung auf dem Speicher eingebaut, viel Stauraum auf dem Dachboden, ob vom Wintersachenschrank, Skilager, Koffer etc Für alles schwere wie Rasenmäher, Räder, Winterreifen etc haben wir zwei Schuppen gebaut. dagmar
von Ellert am 27.10.2015, 21:51
