Unterhalt Frage dazu

Zu Punkt 1 solltest Du das Jugendamt als "Organisator" befragen.
Warum läuft es derzeit so wie es läuft und macht es Sinn das ändern?

Zu Punkt 2:
Selbstverständlich muss er auch als alleiniger Hauseigentümer den Unterhalt bezahlen. Wenn er sich das Haus nicht (alleine) leisten kann, dann muss er es eben verkaufen und sich etwas günstigeres suchen.
Wichtig ist aber, dass sich das ganze auch für Dich rechnet. Das Du also fair aus dem Haus raus kommst. Dazu brauchst Du auf jeden Fall einen Anwalt, der sich die Zahlen (Hauswert, Restkreditsumme, Eigenkapital) anschaut. Dazu kommt, dass die Bank natürlich mitspielen muss.
Im Zweifel kommst Du nur über einen Verkauf aus dem Kreditvertrag raus. Die Übertragung ist das kleinere Ding. Die Bank ist wichtig. Deine Haushälfte zu übertragen OHNE das Du aus dem Kredit raus bist wäre ein finanzielles Desaster.