Geschrieben von Alhambra am 12.10.2017, 8:31 Uhr |
Mietern kündigen
Kündigen wegen Verkauf geht nicht.
Eigenbedarf wäre möglich. Wenn aber rauskommt, dass nur zum Schein wegen Eigenbedarf gekündigt wurde, also ein halbes Jahr später verkauft wird, kann es übel teuer werden, wenn der Ex-Mieter davon Wind bekäme. Soweit ich weiß, muss man da dann schon drei Jahre wohnen, sonst hagelt es Schadensersatzansprüche!
Ihre könntet versuchen, das Haus als Anlageobjekt zu verkaufen, also mit den Mieteinahmen locken. Und der Mietvertrag muss sauber sein, damit es keine Probleme gibt. Beim Verkauf muss auch festgelegt werden, dass es sich um ein vermietetes Objekt handelt.
Den Preis wird es sich um 20 % oder sogar mehr drücken, da der Käufer auch ein Risiko eingeht, falls er die Mieter wegen möglichem Härtefall nicht kündigen kann.
Lasst euch von einem Rechtsanwalt und Notar beraten. Auf Hören-Sagen kann man nicht bauen.
- Mietern kündigen - roti120392 12.10.17, 8:04
- Re: Mietern kündigen - Julia+Christopher 12.10.17, 8:08
- Re: Mietern kündigen - Saraid 12.10.17, 8:09
- Re: Mietern kündigen - roti120392 12.10.17, 8:14
- Nicht unbedingt ...... - Caot 12.10.17, 8:29
- Re: Mietern kündigen - Danyshope 12.10.17, 17:47
- Re: Mietern kündigen - roti120392 12.10.17, 8:14
- Verkauf rechtfertigt keine Kündigung - Caot 12.10.17, 8:13
- Re: Mietern kündigen - Alhambra 12.10.17, 8:31
- Re: Mietern kündigen - kravallie 12.10.17, 8:36
- Komisch, als wir vor ein paar Jahren ein vermietetes Haus kaufen wollten auch EFH - peekaboo 12.10.17, 9:21
- Re: Komisch, als wir vor ein paar Jahren ein vermietetes Haus kaufen wollten auch EFH - kravallie 12.10.17, 9:25
- Der Käufer kann das natürlich... - Petra28 12.10.17, 9:34
- Re: Komisch, als wir vor ein paar Jahren ein vermietetes Haus kaufen wollten auch EFH - Mehtab 12.10.17, 9:36
- @peekaboo - der Fall hier liegt anders.... - Caot 12.10.17, 9:47
- Re: Mietern kündigen - roti120392 12.10.17, 10:13
- Wie hoch ist die MIete? - heike77 12.10.17, 11:45
- Re: Wie hoch ist die MIete? - roti120392 12.10.17, 21:15
- Re: Mietern kündigen - Bookworm 12.10.17, 18:04
- Re: Mietern kündigen - Christine70 12.10.17, 18:30
- Wie hoch ist die MIete? - heike77 12.10.17, 11:45
- Re: Mietern kündigen - roti120392 12.10.17, 20:14
- Komisch, als wir vor ein paar Jahren ein vermietetes Haus kaufen wollten auch EFH - peekaboo 12.10.17, 9:21
- Der Käufer - heike77 12.10.17, 11:41
- Re: Mietern kündigen - Tini_79 12.10.17, 11:48
- Re: Mietern kündigen - Seansmama 14.10.17, 20:54
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