es gibt nicht

"die gängigen Modelle", dafür gibt es zu viele persönliche Umstände.
Willst du die Wohnung selber nutzen oder als Kapitalanlage?
Wie ist deine berufliche Situation ? Was ist mit deiner Familie ?
Wo siehst du dich in zehn oder zwanzig Jahren ? Wie weit kannst du in die Zukunft schauen ?
Wie viel Vermögen hast du sonst noch ?
Das alles muss in die Überlegungen mit einfließen - auch in Gedanken zu Zins und ggf. Tilgungszahlungen ....